Investir dans nue-propriété

Voici les grands principes de l'investissement immobilier en nue-propriété :

• Vous achetez un bien immobilier neuf dans une grande métropole avec une décôte de 35% à 45%.
• Pendant 15 à 18 ans, vous détenez la nue-propriété du bien, l'usufruit est confié à un bailleur institutionnel qui va se charger de louer et d'entretenir le bien.
• Vous ne percevez pas de revenus pendant la durée du démembrement car vous avez déjà perçus 15 à 18 ans de loyers non fiscalisés sous forme de réduction de prix.
• Vous ne payez aucun impôt : ni IR, ni IFI, pendant la période de démembrement.
• Vous n'avez aucune contrainte de gestion, pas de travaux, pas de risque d’impayé, pas de vacances locatives.
• Vous bénéficiez d'une fiscalité favorable en cas de transmission du bien à vos enfants pendant les 1ères années du démembrement.

La nue-propriété c'est donc : de la simplicité, de la tranquillité et une absence de fiscalité.

Ce dispositif convient tout particulièrement aux personnes fortement fiscalisées et aux expatriés.

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